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郴州市做好房屋交易管理与不动产统一登记衔接工作的通知
郴州房产网 www.07353.com 更新:2016-10-30 来源:郴州市政府办公室

郴州市人民政府办公室
关于做好房屋交易管理与不动产统一登记衔接工作的通知

各县市区人民政府,市政府各工作部门,市直有关单位:

为做好房屋交易管理与不动产统一登记衔接工作,更好推进我市不动产统一登记制度的实施,经市政府同意,现就有关事项通知如下:

一、明确职责分工

根据国土资源部、住房和城乡建设部《关于做好不动产统一登记与房屋交易管理衔接的指导意见》(国土资发〔2015〕90号)、住房和城乡建设部办公厅《房屋交易与产权管理工作导则》(建办房〔2015〕45号)以及市编委《关于郴州市区不动产登记职责整合和机构编制调整的通知》(郴编〔2016〕4号)、《郴州市不动产登记中心主要职责内设机构和人员编制规定》(郴编〔2016〕8号)的规定,房产部门和国土资源部门按照职责分工做好以下工作:

(一)房产部门负责房屋转让、抵押、租赁等交易活动以及房屋面积、房屋交易与产权档案等管理,主要包括:楼盘表管理、新建商品房销售管理、存量房转让管理、房屋抵押管理、房屋租赁管理、房屋面积管理、房屋交易与产权档案管理、房屋交易与产权管理信息平台建设、房屋交易与产权服务窗口建设、政策性住房产权与上市交易管理、依法依职权的其他房屋交易管理等工作。

(二)国土部门负责充分利用现有资源,切实做好涉及房屋的所有权、用益物权、担保物权的首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等工作。

二、加强衔接配合

(一)确保业务衔接顺畅。房产部门要加强房屋交易活动监管,依法办理房屋交易备案并出具《备案告知单》;通过系统信息共享,实时将依法办理的房屋转让、抵押等相关交易信息提供给国土部门,国土部门应当依据相关交易信息进行登记。完成登记后,国土部门应实时将各类登记信息通过信息系统提供给房产部门,有效防范一房多卖、已抵押房屋违规出售等行为的发生,确保交易安全。

(二)实现信息互通共享。房产部门与国土部门共同建立数据交换接口,实现不动产登记信息平台与房屋交易信息平台相互对接,通过交换接口、数据抄送等形式,实时互通共享,确保业务办理的连续、快捷、安全。

(三)做好资料移交与共用。房产部门与国土部门要建立房屋交易档案和登记档案查询互用制度,保证房屋交易和登记管理的正常运行。房屋交易资料由房产部门管理,房屋登记簿等房屋登记资料由国土部门管理。

(四)建立工作协调机制。房产部门与国土部门要加强工作协调,及时对接并协商处理工作衔接中的问题,不断完善相关措施,保障房屋交易管理与不动产统一登记工作有序进行。

三、加强服务窗口建设

市县两级房产部门和国土部门要按照便民利民的原则切实做好房屋交易、不动产登记窗口服务,进一步优化服务流程,提升服务水平。市房产部门和市国土部门要充分利用现有的政务服务平台,集中在同一场所办公,实现“一站式”、规范化服务。

郴州市人民政府办公室
2016年10月18日

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