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广州楼市:新建商品房价格必须接受政府指导
郴州房产网 www.07353.com 更新:2017-08-06 来源:蜜财富

楼市进入划时代巨变

涨价不息,调控不止!

就在最近,在各大重点城市中,关于楼市调控的惊雷是接连炸响,严厉程度不同以往,政府的决心不同以往。

1、广州:不管开发商愿不愿意,必须按我规定的价格来卖!

8月2日,广州市发布《关于严格落实房地产调控部署全面加强市场管理的通知》,要求新建商品房价格必须接受政府指导,不同意,便无法销售;而不遵守调控规定,违规销售,又会遭受广州跨部门联合惩戒。

这么严厉的新规,直接剥夺了开发商的定价权,以后所有的新建商品房价格都我说了算,这样房价上涨的账面问题便轻松解决了。

可以预见,这将会成为控新房成交价的终极武器,什么限这限那都太复杂了,只要广州市政府这条政策顺利执行,那么广州新房成交价将彻底“止涨”。

2、成都:允许以5年前价格买房!

8月3日,成都发布和解读了《关于创新要素供给培育产业生态提升国家中心城市产业能级的人才安居工程实施细则》。

在细则中,成都创新性地提出了人才公寓的计划。未来五年建设30万套人才公寓,符合要求的人可以先租,5年后可以按照今天的价格购买。

这样一来,租户现在可以先住国家提供的公寓,解决燃眉之急。5年后,可以继续租下去,也可以按照5年前的价格买。

这项政策,等于给承租人吃了定心丸,虽然现在没有钱,但是已经锁定了价格,他们不必再担心房价大涨,消除了急呼呼买房的焦虑。

放眼望去,无论是北京、广州还是成都的新政,都是越来越明显地把住房当做类似柴米油盐的“生活必须品”看待,理直气壮地干预市场价格,用最严厉的手段向高房价开炮。

对于生活在重点城市的刚需来说,政府对新房价格的强硬干预,带来了一个买房的黄金期。

政府直接锁定市场价格,这时候买新房不仅性价比好,安全性也会非常好。

更重要的是,这些城市政策的背后,其实是在打一场人才争夺战。

这些城市以零门槛的形式甚至以倒贴的形式,或吸引人才落户,或解决人才住房,看中的正是人才对当地经济的拉动能力。

有人的地方才有未来。人口是决定一地经济决策最基本的数据,它的变动可不是房市、房价这么简单。

如果一个城市只有高房价,没有经济的增长,没有发展的前景,这样的城市你难道愿意为了它背井离乡吗?

而一个城市如果失去了新鲜血液的注入,那么建再多的房子有什么意义呢?高房价又能够维持多久呢?

如此看来,现在那些人口流出、房价却还在疯狂飙涨的城市,显然是楼市最大的陷阱。

现在看来,一切都向好的方向发展,国家已经明白什么才是最有价值的。

毕竟,正如任先生所言——

世界是循序渐进的,不能去炫耀锄头,而忘了种地!任何的投资,有没有价值,取决于地里种出了什么。不种地,再多的锄头,再精致的锄头也毫无价值,也只是泡沫!

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